Сколько стоит элитный особняк под Киевом?

14
22 квітня 2008

Эта роскошная вилла находится в известном "гнезде" украинской элиты - поселке Конча-Заспа. Внешне дом напоминает средневековый замок - винтовые лестницы, готические окна и каменные коридоры с величественными колоннами.

В 7-ми спальнях, каминном зале, бильярдной и нескольких санузлах можно легко заблудиться. А из окон открывается потрясающий вид на Днепр - особняк стоит прямо у залива реки. Ландшафтный дизайн двора безупречен: на территории площадью 90 соток размещены летний домик, сауна, беседка, хозяйственные помещения и бассейн.

Однако 12 миллионов долларов для дома - это не предел, говорит замдиректора одного из столичных агентств недвижимости Гаяне Мувсисян. Сейчас, по ее словам, выставлен объект за 15 миллионов, но хозяева не разрешают рекламировать его или размещать фото.

Этот коттедж под Киевом стоит "всего" 1,2 миллиона долларов. Фото domik.tv 

По словам Гаяне Мувсисян, в последнее время участились случаи так называемой разведки, когда "шпион", представляясь покупателем, попросту подсматривает интерьер, планировку дома и потом копирует ее на своем объекте. Поэтому теперь агентам приходится тщательно "проверять" клиента.

Почти в два раза меньше - 7 миллионов - придется отдать за не менее красивый особняк в селе Вишенки Бориспольского района. Этот трехэтажный дом попросторнее - общая площадь составляет 1,5 тысячи квадратных метров.

Здесь есть необходимый "джентльменский" набор любого миллиардера - несколько спален, библиотека, огромный зал и кабинет. В дополнение к этому в доме есть собственный спортзал и зимний сад, крытый бассейн и джакузи, а из окна открывается вид на озеро.

Для толстосумов-оригиналов в Конче-Заспе есть отдельное предложение - роскошный дом, отделанный корабельной доской, тиком и черным болгарским камнем, выполненный в стиле модерн. Этот особняк-корабль очаровывает своей кажущейся простой и ненавязчивой роскошью. И только настоящий знаток заметит, что потолок в кабинете отделан сусальным золотом, а картины на стенах стоят целое состояние.

Дом окружен сосновым лесом, поэтому жить здесь не только престижно, но и полезно. За такое жилище потенциальному покупателю придется отдать 6,3 миллиона долларов, сообщает "Дело".

Одно из самых изысканных предложений в поселке Вита Почтовая - особняк за 4 миллиона долларов. Дом отделан мрамором и марсельским воском, а перила позолочены. В трехэтажной вилле поместились 4 спальни с гардеробными и санузлами, кабинет, столовая, каминный зал и зимний сад. Для прислуги в особняке отведены отдельные комнаты.

Пятерку самых дорогих домов под Киевом замыкает еще один особняк в Конча-Заспе, построенный по оригинальному архитектурному проекту. Помимо стандартного набора всех домов такого уровня, у этой виллы есть собственное достоинство - целый spa-комплекс с бассейном с подсветкой и бегущей волной, сауной, джакузи-аэро и комнатой отдыха.

Стоит такой домик "всего" 2,75 миллиона долларов. Сравнительно низкая цена обусловлена небольшой площадью - трехэтажный дом занимает 650 квадратных метров.

 Стоит такой домик 2,75 миллиона долларов. Сравнительно низкая цена обусловлена небольшой площадью - 650 квадратных метров. Фото infoprime.com.ua

По оценкам специалистов, минимальная стоимость готового дома "под ключ" в элитном поселке - не менее 2-2,5 миллионов долларов. Хотя Гаяне Мувсисян отмечает, что в последнее время рост цен несколько замедлился, а один продавец даже снизил цену на миллион, чтобы быстрее продать объект.

Большинство дорогих домов находятся в продаже уже более полгода, но риелторы не сомневаются, что они скоро будут проданы. Элитная недвижимость в Украине иногда долго ждет своего хозяина, но всегда находит покупателя, утверждают они.

Например, самые дорогие квартиры Киева стоимостью от 3 до 6,5 миллионов долларов были распроданы все до одной менее чем за год. Потому и этим элитным особнякам агенты недвижимости дают срок не более года. Недостатка в желающих приобрести особняк-миллионник нет, поэтому в среднем риелтор закрывает 3-5 крупных сделок в год.

powered by lun.ua